ผู้ซื้อจีน หัน สู่ ‘บ้านคุณภาพ’ หนุน ตลาดอสังหาฯ เติบโต

ปักกิ่ง, 21 ส.ค. (ซินหัว) – ปัจจุบัน ผู้ซื้อบ้านชาวจีน ที่เปลี่ยนมุมมอง จาก “มีบ้านให้อยู่” ไปสู่การแสวงหา “คุณภาพการอยู่อาศัย ที่เหมาะสม” มีจำนวนมากขึ้น แนวโน้มนี้ ได้เป็นแรงขับเคลื่อนใหม่ ให้กับ ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของประเทศ และการเปลี่ยนแปลงนี้ สะท้อนถึงความสัมพันธ์รูปแบบใหม่ระหว่าง อุปสงค์ และอุปทาน ท่ามกลางการขยายตัวของความเป็นเมืองของจีน ที่เปลี่ยนจากการเติบโตอย่างรวดเร็ว ไปสู่การพัฒนาอย่างมั่นคง

การเปลี่ยนผ่านจากการขยายตัว ที่ขับเคลื่อนด้วยการกู้ ไปสู่การพัฒนาที่เน้นคุณภาพ ได้รับการยอมรับจากทางการ โดยในเดือนมีนาคม ที่ผ่านมา คำ ว่า “ที่บ้านคุณภาพ” ได้ปรากฏอยู่ในรายงานการทำงานของรัฐบาล เป็นครั้งแรก

เพื่อตอบสนองต่อแนวโน้ม ดังกล่าว เมืองต่าง ๆ ทั่วประเทศ ได้ปรับแผนการจัดสรรที่ดิน โดยมุ่งเน้นแปลงที่ดินขนาดเล็ก ในทำเลพรีเมียม พร้อมโครงสร้างพื้นฐานที่ดียิ่งขึ้น เช่น ในหางโจว ที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยที่เปิดประมูลในปีนี้ ในหางโจวส่วนใหญ่ ถูกออกแบบมาให้เหมาะสม กับการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพสูงโดยเฉพาะ

แรงขับเคลื่อน เพื่อยกระดับมาตรฐานการอยู่อาศัย ยังได้รับการสนับสนุนเพิ่มเติม โดย มาตรฐานแห่งชาติฉบับใหม่ ด้านโครงการที่อยู่อาศัย ซึ่งมีผลบังคับใช้ในวันที่ 1 พ.ค. ที่ผ่านมา แนวทางที่ปรับปรุงใหม่นี้ ได้กำหนดข้อกำหนดที่เข้มงวดขึ้น ในหลายด้าน เช่น ความสูงของเพดาน การเข้าถึงลิฟต์ และระบบป้องกันเสียงรบกวน

เจิงอวี่ สถาปนิกอาวุโส จาก สถาบันวิจัยวิทยาศาสตร์การก่อสร้างแห่งประเทศจีน (CABR) กล่าวว่า ความสูงของเพดานไม่เพียงช่วยปรับปรุงพื้นที่ แสงสว่าง และการระบายอากาศ แต่ยังช่วยให้สามารถบูรณาการเทคโนโลยีสมัยใหม่เข้าไปได้ เช่น ระบบบ้านอัจฉริยะเต็มรูปแบบ

ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในจีน กำลังหันมาให้ความสำคัญกับการวิจัย และพัฒนาผลิตภัณฑ์มากขึ้น โดยมีการนำนวัตกรรมวัสดุใหม่ๆ และวิธีการก่อสร้างแบบอัจฉริยะมาใช้ ตัวอย่าง เช่น หนึ่งในโครงการที่อยู่อาศัยในนครเซี่ยงไฮ้ สามารถลดการใช้พลังงานได้ถึงร้อยละ 30 ด้วยการประยุกต์ใช้เทคโนโลยีอาคารพลังงานต่ำ

มาตรฐานการก่อสร้างฉบับใหม่ ยังเปิดโอกาส สำหรับการปรับปรุงอาคารที่อยู่อาศัยเก่า โดยสามารถติดตั้งลิฟต์ เสริมมาตรการลดเสียงรบกวน รวมถึงเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกที่เหมาะสมสำหรับผู้สูงอายุได้ ผู้เชี่ยวชาญ เชื่อว่า สิ่งเหล่านี้ จะช่วยเพิ่มมูลค่าตลาดให้กับบ้านมือสอง และยกระดับคุณภาพ โดยรวมของที่อยู่อาศัย ทั้งระบบ

หลิวหลิน นักวิจัยจากสถาบันวิจัยเศรษฐกิจมหภาคแห่งประเทศจีน (Chinese Academy of Macroeconomic Research) ระบุว่าการพัฒนาและปรับปรุงเมืองสามารถปลดล็อกความต้องการที่สำคัญ ในด้านการปรับปรุงที่อยู่อาศัยได้ การสร้างบ้านที่ปลอดภัย สะดวกสบาย และอัจฉริยะ จะช่วยสนับสนุนทั้งการลงทุนและการบริโภค พร้อมรับประกัน ว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีน จะยังคงมีอุปสงค์ที่มั่นคง ในระยะยาว

(ที่มา : https://www.xinhuathai.com/silkroad/529661_20250821 , https://en.imsilkroad.com/p/347206.html)

——————————————————————————————————————
ภาพประกอบข่าว
(แฟ้มภาพซินหัว : โครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในอำเภอเฝยซี เมืองเหอเฝย มณฑลอันฮุย ทางตะวันออกของจีน)

TAG : 0 0 Google +0 เขียนเมื่อ : ศุกร์ 22 สิงหาคม 2568  20:46:59 เข้าชม : 1679311 ครั้ง