สิงคโปร์, 16 ก.ค. 2568 – International Property Alerts หรือ IPA ผู้ให้บริการแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก เปิดเผยรายงานเจาะลึกอสังหาน่าลงทุน จาก 4 ทวีปทั่วโลก ทั้งในเอเชีย ยุโรป ตะวันออกกลาง และลาตินอเมริกา พร้อม ระบุ ว่า เทรนด์นักลงทุนรุ่นใหม่กำลังเริ่มมอง “บ้านหลังที่สองในต่างแดน” ไม่ใช่เพียงเพื่อไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต และการเดินทางที่สะดวกสบาย ทั้งสำหรับตัวเอง หรือครอบครัว แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของการวางแผนการเงิน เพื่อได้รับผลตอบแทน และอิสรภาพการลงทุนที่คุ้มค่า
ฟิลลิป คลาร์ก ผู้อำนวยการ IPA ประจำภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ระบุ ว่า ปัจจุบันนักลงทุนในกลุ่ม Young Generation ทั้งในสิงคโปร์ และในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ กำลังแสวงหาทางเลือกใหม่ในการใช้ชีวิต เพื่อตอบโจทย์ทั้งในแง่ของความคล่องตัว และความสะดวกสบายในทางการเดินทาง การเลือกสถานที่พักอาศัย และไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตเหนือระดับ รวมไปถึงการมองหาโอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศต่าง ๆ ด้วย
“นอกเหนือจากการได้เดินทางไปยังประเทศต่าง ๆ เพื่อการพักผ่อน หรือทำงาน การมีที่พักอาศัยในประเทศนั้น ๆ ก็จะได้รับสิทธิประโยชน์ตามนโยบายของแต่ละประเทศ อย่างเช่น Golden Visa หรือการให้สิทธิการพำนัก และทำงานในประเทศอื่นได้ เพื่อส่งเสริมเงินลงทุนจากนักลงทุนต่างชาติ ซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ ยังเปิดโอกาสของการได้ผลตอบแทน และอิสระภาพทางการเงิน ในระยะยาวอย่างต่อเนื่อง หรือ Passive Income ได้ด้วย”
IPA เจาะลึกอินไซต์อสังหาริมทรัพย์ โอกาสกระจายการลงทุนเพื่อสร้าง Passive Income จาก 4 ทวีป
เอเชียตะวันออกเฉียงใต้
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ใกล้ตัว และยังคงให้ผลตอบแทนสูง ได้แก่ บาหลี ประเทศอินโดนีเซีย ที่สร้างผลตอบแทนค่าเช่าสูงถึง 9–19 % ในพื้นที่ฮอตสปอตอย่าง Canggu และ Ubud ขณะที่ ประเทศไทย ก็เป็นอีกหนึ่งตลาดที่โดดเด่น โดยเฉพาะใน กรุงเทพฯ ภูเก็ต และเชียงใหม่ ซึ่งให้อัตราผลตอบแทน เฉลี่ย 7–14 % โดยมี ราคาเริ่มต้นของคอนโด เพียง 80,000 เหรียญสหรัฐ
ยุโรป
ทวีปยุโรป เป็นเป้าหมายของนักลงทุน ที่ต้องการโอกาสในการถือพาสปอร์ตใบที่สอง หรือการพำนักในสหภาพยุโรป โดย โปรตุเกส เสนอ โปรแกรม Golden Visa ด้วยเกณฑ์ลงทุนขั้นต่ำ 550,000 เหรียญสหรัฐ ขณะที่ ไซปรัส เสนอทางเลือก สำหรับผู้ต้องการไลฟ์สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ด้วยการลงทุนเริ่มต้นเพียง 330,000 เหรียญสหรัฐ
ตะวันออกกลาง
ดูไบ ยังคงครองตำแหน่งหนึ่ง ในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่เติบโตเร็วที่สุด ด้วยจุดเด่นเรื่อง ปลอดภาษีเงินได้ และผลตอบแทนจากค่าเช่า 5–12 % โดยนักลงทุนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่า ตั้งแต่ 545,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นไปยังสามารถยื่นขอ Golden Visa ระยะยาวได้อีกด้วย
ลาตินอเมริกา
เม็กซิโก กลายเป็นตลาดเกิดใหม่ที่น่าจับตา โดยเฉพาะเมืองตากอากาศอย่าง Tulum และ Playa del Carmen ที่มีอัตราผลตอบแทนค่าเช่า ระยะสั้น 8–11 % ในขณะที่ราคาคอนโดเริ่มต้น เพียง 130,000 เหรียญสหรัฐ ซึ่งถือว่า ค่อนข้างต่ำ เมื่อเทียบกับศักยภาพด้านการท่องเที่ยว และการเติบโต
สรุป ไฮไลต์ สำหรับอสังหาริมทรัพย์ 7 ประเทศ :
• โปรตุเกส : Golden Visa ง่ายที่สุดในยุโรป
• ดูไบ : ไร้ภาษีเงินได้ + ผลตอบแทนสูง
• บาหลี : รายได้ค่าเช่าถึง 19 % ต่อปี
• ภูเก็ต : บ้านหลังที่ 2 ของชาวต่างชาติ
• สเปน : ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมี่ยมติดทะเลเมดิเตอร์เรเนียน
• ไซปรัส : ประตูสู่สัญชาติยุโรป
• เม็กซิโก : ทางเลือกใหม่ผลตอบแทนดี
IPA จึงเตรียมที่จะสร้างปรากฎการณ์การลงทุนอสังหาระดับโลก แบบเอ็กซ์คลูซีฟ ที่งาน International Property Expo Singapore 2025 ณ Marina Bay Sands Expo Centre ระหว่าง วันที่ 18–20 กรกฎาคม นี้ (รายละเอียดเพิ่มเติมที่ globalpropertyexposingapore.com)
ภายในงาน ทาง IPA ได้คัดสรรโปรเจกต์อสังหาริมทรัพย์ จาก ประเทศต่าง ๆ ระดับพรีเมี่ยมมาไว้ในที่เดียว สำหรับนักลงทุนโดยเฉพาะ เพื่อตอบโจทย์ดีมานด์ที่เติบโต อย่างมีนัยสำคัญ ทั้งจากนักลงทุนชาวสิงคโปร์ และในภูมิภาคอาเซียน ซึ่งกำลังมองหา “การกระจายความเสี่ยงจากตลาดในประเทศ” และ “ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในต่างประเทศ ที่ยืดหยุ่นมากขึ้น กับการมีที่พักอาศัยที่เปรียบเหมือนเป็นบ้านที่สอง ที่พร้อมกันนี้ ยังจะได้พบกับบริการสุดเอ็กซ์คลูซีพ สำหรับนักลงทุนจาก IPA ไม่ว่า จะเป็น :
• คำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญ Golden Visa และนักพัฒนาโครงการจากทั่วโลก
• ข้อเสนอพิเศษ มากกว่า 50 โครงการ ที่คัดสรรมาแล้ว
• การบรรยายด้านกฎหมาย-ภาษี-สินเชื่อ
• โปรโมชั่นจองตรงกับผู้พัฒนาโครงการในราคาพิเศษ
นอกจากนี้ ในงาน “เนสโทปา (NESTOPA)” เว็ปพอร์ทัลชั้นนำของประเทศไทย จะเข้าร่วมงานในครั้งนี้ด้วย เพื่อเปิดตัวเว็บพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสิงคโปร์ อย่างเป็นทางการ “https://nestopa.com/sg” ซึ่งนับเป็นก้าวสำคัญของเว็บพอร์ทัลจากประเทศไทย ในการขยายโอกาสการลงทุน สู่ ภูมิภาคเอเชีย ด้วยการเชื่อมโยงทุกสเต็ปของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งผู้ซื้อ นักลงทุน และเอเจนซี่ ผ่านแพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยี AI เพื่อให้บริการขาย และให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ทำได้อย่างครบวงจร พร้อม ๆ กับการนำเสนอโซลูชันการตลาดดิจิทัล ที่ช่วยให้การค้นหาอสังหาริมทรัพย์สามารถ ตอบโจทย์ การลงทุนได้อย่างแม่นยำ และมีประสิทธิภาพ
ปักหมุดงาน “International Property Expo Singapore 2025”
สถานที่: Marina Bay Sands Expo Centre, Singapore
วันที่: 18–20 กรกฎาคม 2568
เวลา: 10:00–18:00 น.
สำหรับนักลงทุน และผู้สนใจ สามารถลงทะเบียนร่วมงานได้ที่ www.globalpropertyexposingapore.com
Photo Gallery เพิ่มเติม
เกี่ยวกับ International Property Alerts (IPA)
International Property Alerts (IPA) คือ แพลตฟอร์มที่เชื่อมโยงนักลงทุน ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และมืออาชีพในวงการจาก กว่า 25 ประเทศ ทั่วโลก โดยให้การสนับสนุนครบทุกขั้นตอนของการลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ ตั้งแต่การค้นหาทรัพย์สินไปจนถึงการเป็นเจ้าของอย่างสมบูรณ์ ด้วยทีมผู้เชี่ยวชาญในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ตะวันออกกลาง ยุโรป และลาตินอเมริกา IPA มุ่งยกระดับประสบการณ์ของนักลงทุน ให้เป็นการเดินทางที่เต็มไปด้วยข้อมูลเชิงลึก และความมั่นใจ
TAG : 0 0 Google +0 เขียนเมื่อ : พุธ 16 กรกฎาคม 2568 12:00:00 เข้าชม : 1597633 ครั้ง
