“โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า” เผย อสังหาฯ ภูเก็ต โซนใต้มาแรง ! เปิด ทำเลดาวรุ่ง “กะรน-ฉลอง-เกาะแก้ว” ชู ศักยภาพแกร่ง รับเรียลดีมานด์นักลงทุน-ครอบครัวไฮเอนด์ อยู่ยาว พาส่องสามโปรเจกต์วิลล่าหรู Botanica Modern Sea Karon, Botanica Chalong Bay และ Botanica Majestia สอดรับ ไลฟ์สไตล์ลักชัวรี

ภูเก็ต 23 กันยายน 2568 — จังหวัดภูเก็ต ในวันนี้ ไม่ได้เป็นเพียงเกาะท่องเที่ยวระดับโลก ที่มีชื่อเสียงเรื่องหาดทราย และทะเลอันดามัน เท่านั้น แต่กำลังกลายเป็น “จุดหมายด้านการลงทุนอสังหาริมทรัพย์หรู” ที่นักลงทุนต่างชาติ รวมถึง ผู้ซื้อระดับบนจากเมืองไทย และทั่วโลก จับตามอง โดย โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า ผู้พัฒนาพูลวิลล่าลักชัวรีอันดับหนึ่งของภูเก็ต ด้วยประสบการณ์ กว่า 20 ปี เล่าว่าปีนี้ภูเก็ตกลับมาคึกคักอย่างมาก จากข้อมูล โดย สมาคมธุรกิจการท่องเที่ยวจังหวัดภูเก็ต ภูเก็ตมีนักท่องเที่ยวสะสม กว่า 2.4 ล้านคน โดย รวมโต 8% ในปีนี้ (ตั้งแต่ วันที่ 1 มกราคม – 31 พฤษภาคม 2568) พร้อมรายได้ด้านการท่องเที่ยวรวม 149,384 ล้านบาท เติบโต 8.66% จากปีก่อน ในขณะเดียวกัน กลุ่มตลาด Long-stay และ Digital Nomad รวมถึงกลุ่ม Ultra-High Net Worth Individuals (UHNWI) ที่ยกให้ภูเก็ตเป็นบ้านหลังที่สอง ก็เติบโตสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ความแข็งแกร่งของตลาดอสังหาฯ ภูเก็ต ปี 2567 สะท้อนจากรายงาน Knight Frank ที่ ระบุ ว่า เป็นปีที่แข็งแกร่งที่สุดในรอบทศวรรษ โดยตลาดวิลล่ายังคงทำผลงานดีต่อเนื่อง เพราะผลตอบแทนเช่าดีและมีดีมานด์จริงจากชาวต่างชาติ ที่ต้องการบ้านพักอาศัยที่เป็นส่วนตัว โดย C9 Hotelworks เผยในรายงานว่าจำนวนวิลล่าและอสังหาฯ แนวราบในภูเก็ต มีอยู่ทั้งหมด 6,896 ยูนิต จากทั้งหมด 219 โครงการ ซึ่งนับเป็น 17% ของตลาดรวม

สิ่งที่เร่งการลงทุน คือ นโยบายภาครัฐ ที่เอื้อต่อการอยู่อาศัยระยะยาว อาทิ LTR Visa หรือวีซ่าพำนักระยะยาวสำหรับชาวต่างชาติสูงสุด 10 ปี และ Destination Thailand Visa (DTV) อายุ 5 ปี ที่ออกแบบเพื่อ Digital Nomad และกลุ่มคนทำงานยุคใหม่ที่ย้ายถิ่นฐาน เพื่อ Work From Anywhere ซึ่งนโยบายเหล่านี้ช่วยเพิ่มดีมานด์การซื้อและการเช่าระยะยาว ไม่เพียงเฉพาะทำเลที่คนอยู่กันเป็นจำนวนมากอย่างภูเก็ตตอนเหนือ แต่ยังรวมถึงโซนใต้ของเกาะ ที่กำลังเป็นที่นิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ ขณะที่การลงทุนในโครงสร้างพื้นฐาน เช่น โครงการถนนเส้นใหม่เชื่อมโยงสนามบิน และโซนใต้ การพัฒนา สมาร์ตซิตี้ และการปรับปรุงท่าเรือยอช์ต ระดับนานาชาติ ยิ่งช่วยดันศักยภาพทำเลภูเก็ตโซนใต้ให้เป็น “Rising Star” หรือดาวดวงใหม่ ที่ไม่เพียงตอบโจทย์นักท่องเที่ยว แต่ยังเป็นแหล่งลงทุนสำหรับวิลล่า และโครงการหรูที่เติบโตอย่างก้าวกระโดด ในช่วงหลายปี ที่ผ่านมา

โบทานิก้าฯ เจาะลึก 3 ทำเลมาแรง กะรน-ฉลอง-เกาะแก้ว “ยูนีค แตกต่าง แต่ตอบโจทย์ครบ” ท่ามกลางกระแสการเติบโตครั้งนี้ โซนใต้ของภูเก็ตกำลังเป็นแม่เหล็กดึงดูดนักลงทุน โดยเฉพาะ ในสามทำเลทองที่โดดเด่นด้วยเอกลักษณ์ในแง่ของธรรมชาติ และไลฟ์สไตล์ ได้แก่ กะรน ฉลอง และเกาะแก้ว เมื่อเทียบกับราคาที่ดินที่สูงขึ้นเรื่อย ๆ ในทำเลตอนเหนือ ที่ดินในโซนใต้ยังถือว่า อยู่ในช่วงราคาที่คุ้มค่า และเข้าถึงได้มากกว่า แต่มีศักยภาพและความพร้อมที่จะกลายเป็นไพรม์โลเคชัน และลักชัวรีฮับ ในอนาคตอันใกล้

กะรน ถือเป็นหนึ่งในชายหาดที่สวยที่สุดของภูเก็ต ด้วยหาดทรายขาวทอดยาว และน้ำทะเลใส ทำเลนี้ ดึงดูดนักท่องเที่ยวพรีเมียม จากยุโรป รัสเซีย และเอเชีย มาอย่างต่อเนื่อง จุดแข็ง คือ ทำเลติด และใกล้ชายหาด ที่มีจำนวนจำกัด ทำให้โครงการวิลล่าริมหาด และคอนโดลักชัวรี มีมูลค่าเพิ่มสูงขึ้นทุกปี ดีมานด์การเช่าระยะสั้น และพูลวิลล่า สำหรับการอยู่ยาวก็เติบโตแรงเช่นกัน โดยเฉพาะในกลุ่มนักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่าเพื่อสร้างผลตอบแทน การเข้ามาของเครือโรงแรมหรู และรีสอร์ตแบรนด์ดัง ก็ยิ่งตอกย้ำตำแหน่งของกะรนในฐานะ “Luxury Beachfront Hub” ของภูเก็ต

ฉลอง นับเป็นฮับการเดินทางสู่ทะเลอันดามัน เพราะย่านนี้คือที่ตั้งของ “ท่าเรือฉลอง” ซึ่งเป็นท่าเรือหลักของภูเก็ต ที่เป็นเกตเวย์สู่กิจกรรมทางทะเล และการล่องเรือยอช์ตสุดหรู ซึ่งรองรับทั้งนักท่องเที่ยว และเจ้าของเรือยอช์ตหรูจากทั่วโลก ด้วยเหตุนี้ ย่านฉลอ งจึงเป็นอีกหนึ่งคอมมูนิตี้ ที่สำคัญของ Expat พื้นที่จึงรายล้อมด้วยร้านอาหาร คาเฟ่ โรงเรียนนานาชาติ และไลฟ์สไตล์ฮับระดับไฮเอนด์ เพื่อตอบโจทย์ผู้อยู่อาศัยในย่านนี้ โดยการพัฒนาโครงการวิลล่าหรู หรือบ้านพักอาศัยที่สะดวกใกล้ท่าเรือยังคงเติบโตต่อเนื่อง และเชื่อว่าการพัฒนาท่าเรือและธุรกิจการเช่าเรือยอช์ต จะยิ่งดันฉลองให้กลายเป็น “Luxury Marine Lifestyle Destination” อย่างแน่นอน

เกาะแก้ว เป็นอีกหนึ่งทำเลที่โดดเด่นในฐานะ ที่อยู่อาศัยระดับไฮเอนด์ของครอบครัวต่างชาติ ที่ใช้ชีวิตอยู่ในไทย ด้วยทำเลใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำ อย่าง British International School, Finnway International School และโรงเรียนอีกหลายแห่ง ที่แห่งนี้ จึงเป็นคอมมูนิตี้ที่อบอุ่น สำหรับครอบครัว Expat ที่ต้องการความสงบ ความปลอดภัย และการเดินทางที่สะดวก ด้านดีมานด์อสังหาฯ ระดับกลางและบน โดยเฉพาะ พูลวิลล่า และบ้านเดี่ยวที่ใกล้โรงเรียนนานาชาติ ก็เติบโตต่อเนื่อง เช่นกัน ทำให้วันนี้ เกาะแก้ว กลายเป็นทำเลที่เหมาะกับการลงทุนโครงการใหม่ ๆ เพื่อตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของครอบครัว

นายอรรถสิทธิ์ อินทรชูติ ประธานกรรมการบริหาร บริษัท โบทานิก้า ลักซูรี่ ภูเก็ต จำกัด เผย ว่า “ภูเก็ตโซนเหนือ ถือเป็นลักชัวรีฮับดั้งเดิมของภูเก็ตเพราะติดชายหาดสวย มากมาย มีชุมชน Expat ขนาดใหญ่ และมีเมกะโปรเจกต์ รวมถึง โรงแรม 5 ดาว มากมาย ทำให้ราคาที่ดินปรับสูงต่อเนื่อง ในตอนนี้ เราเล็งเห็นศักยภาพของโซนใต้ ที่น่าสนใจและมีดีมานด์สูงไม่แพ้กัน ไม่ว่าจะเป็นกะรน ฉลอง เกาะแก้ว ซึ่งเริ่มเป็นตลาดมาแรง เพราะราคาที่ดินยังไม่สูงเท่าโซนเหนือ โดยราคาเฉลี่ยของที่ดินในโซนใต้ปัจจุบัน กะรนมีราคาที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ 25 ล้านบาท ต่อไร่ ถัดมาฉลองมีราคาที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ 15 ล้านบาท ต่อไร่ และเกาะแก้วมีราคาที่ดินเฉลี่ยอยู่ที่ 12 ล้านบาท ต่อไร่ ปัจจัยขับเคลื่อนการเติบโตหลัก มาจากการขยายตัวของโรงเรียนนานาชาติ แผนโครงสร้างพื้นฐานใหม่ เช่น การพัฒนารถไฟรางเบาและสนามบินภูเก็ตแห่งที่ 2 (สนามบินอันดามัน พังงา) รวมถึงความต้องการวิลล่าจากนักลงทุนรัสเซีย ยุโรป จีน และตะวันออกกลางที่เพิ่มขึ้นมาก ในปี 2567”

โบทานิก้าฯ ตอบโจทย์ตลาดด้วย 3 โครงการพูลวิลล่าหรู เปี่ยมประสิทธิภาพ โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า เล็งเห็นศักยภาพแห่งการเติบโตที่โซนใต้มา อย่างต่อเนื่อง พร้อมตอบรับดีมานด์ด้วยการพัฒนาสามโครงการวิลล่าหรูในทำเลยุทธศาสตร์ เพื่อรองรับการเติบโตอย่างยั่งยืนของพื้นที่

Botanica Modern Sea Karon โครงการพูลวิลล่า จำนวน 27 ยูนิต ตั้งอยู่ใจกลางของหาดกะรน ด้วยมูลค่าโครงการกว่า 1,689 ล้านบาท โดดเด่นด้วยความงดงามของสถาปัตยกรรมสไตล์ Modern Tropical ที่ผสมผสานการออกแบบทันสมัย กับธรรมชาติของทะเลอันดามัน ภายใต้แนวคิด “Modern Tropical Living” ที่เน้นการออกแบบพื้นที่เปิดโล่งเชื่อมต่อทั้งภายในและภายนอกอย่างไร้รอยต่อ ใช้หลัก Passive Design ช่วยลดการใช้พลังงาน และมอบความเย็นสบายตลอดทั้งปี วิลล่าทุกหลัง ออกแบบให้สามารถมองเห็นวิวทะเล ได้แบบพาโนรามา ให้ผู้อยู่อาศัยได้อยู่ท่ามกลางความงามของหาดกะรน ที่ขึ้นชื่อในเรื่องวิวพระอาทิตย์ตกที่สวยงาม ราคาเริ่มต้น ที่ 47.8 ล้าน ไปจนถึง 88 ล้านบาท

Botanica Chalong Bay ตั้งอยู่ในย่านฉลองที่กำลังเติบโต อย่างรวดเร็ว ทั้งยังใกล้สถานที่สำคัญ เช่น ท่าเรือน้ำลึกภูเก็ต และท่าเรือฉลอง โครงการมีเพียง 28 หลัง เท่านั้น เน้นดีไซน์ในสไตล์ Modern Luxury ที่ผสมผสานความทันสมัย และฟังก์ชันการใช้งานจริง อย่างลงตัว รายล้อมด้วยโรงเรียนนานาชาติ เช่น Ruamrudee International School (เดินทาง 9 นาที) และ Berda Claude International School (เดินทาง 18 นาที) เหมาะสำหรับครอบครัวที่ต้องการบ้านคุณภาพ ใกล้สถาบันการศึกษาชั้นนำ มูลค่า โครงการ 1,246 ล้านบาท ราคาเริ่มต้นที่ 29.5 ล้าน ไปจนถึง 77.7 ล้านบาท

Botanica Majestia ตั้งอยู่ในทำเลศักยภาพ บริเวณเกาะแก้ว ใกล้โรงเรียนนานาชาติชั้นนำอย่าง British International School Phuket โครงการพัฒนาภายใต้แนวคิด “Luxury Meets Purpose” ด้วยดีไซน์ที่เน้นการผสานความหรูหรา เข้ากับฟังก์ชันที่สะดวกสบาย เพื่อตอบโจทย์ครอบครัวสมัยใหม่ ที่นี่มอบประสบการณ์การอยู่อาศัยในคอมมูนิตี้ส่วนตัว ด้วยจำนวนเพียง 33 หลัง บนพื้นที่โครงการแบบ Low Density Estate เพื่อความเป็นส่วนตัวสูงสุด ขณะเดียวกันยังสะดวกต่อการใช้ชีวิตเมือง เพียง 19 นาทีถึง Central Phuket เชื่อมโยงความเป็นเมือง และธรรมชาติได้อย่างลงตัว และยังใกล้จุดเชื่อมต่อการเดินทางสำคัญ สามารถเข้าสู่ถนนสายหลักของภูเก็ตได้หลากหลายเส้นทาง โครงการมีมูลค่า 1,569 ล้านบาท ราคาเริ่มต้น 38 ล้านบาท ไปจนถึง 81.9 ล้านบาท

ความแข็งแกร่งของทั้ง 3 โครงการ สะท้อนถึงความเข้าใจลูกค้า ระดับบน ที่แตกต่างกันในแต่ละทำเลมาแรง โดยทุกโครงการตอบโจทย์นักลงทุนและผู้อยู่อาศัยจริงทุกกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็น กลุ่มยุโรปตะวันตกและรัสเซีย ที่สนใจวิลล่า และบ้านพักตากอากาศ ที่สะดวกสบายพร้อมเข้าอยู่ โดยมักเลือกทำเลใกล้ทะเล และโรงเรียนนานาชาติ ส่วนกลุ่มเอเชีย (จีน ฮ่องกง สิงคโปร์) เน้นการลงทุนและปล่อยเช่า มองหาทำเลติดเมืองที่สะดวกต่อการเดินทาง ขณะที่กลุ่มตะวันออกกลาง ให้ความสำคัญกับบ้านหลังใหญ่ พื้นที่ส่วนกลาง และความเป็นส่วนตัวของครอบครัว ทำเลโซนใต้ เตรียมขึ้นแท่นทำเลไพรม์น่าลงทุน

นายอรรถสิทธิ์ อินทรชูติ เล่า ต่อว่า “ทั้งชายหาดกะรนที่สวยสงบ ฉลองซึ่งเป็นประตูสู่ทะเลอันดามัน ไปจนถึงเกาะแก้วที่เป็นคอมมูนิตี้ของครอบครัว Expat ทั้งสามทำเลนี้ กำลังสะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตของตลาดอสังหาฯ ภูเก็ต ที่ไม่ได้หยุดแค่การท่องเที่ยว แต่ก้าวสู่การเป็นศูนย์กลางการอยู่อาศัย และการลงทุนระดับโลก เรา มองว่า ใน 3–5 ปีข้างหน้า โซนใต้ของภูเก็ตอย่าง กะรน ฉลอง เกาะแก้ว จะก้าวขึ้นมาเป็นไพรม์โลเคชันที่ความต้องการพุ่งสูงขึ้นเรื่อย ๆ ทั้งจากกลุ่มซื้อ เพื่ออยู่อาศัยจริง และซื้อเพื่อลงทุน เชื่อว่า การเลือกลงทุนตั้งแต่ วันนี้ จะมีโอกาสสร้างผลตอบแทนที่น่าสนใจ ในอนาคต โดย
พูลวิลล่า ในโซนกะรน และฉลอง มีผลตอบแทนการปล่อยเช่าเฉลี่ย 8% ต่อปี”

คาดการณ์ว่า แนวโน้มที่จะหนุนตลาดอสังหาฯ โซนใต้ให้บูมยิ่งขึ้นในอนาคต ได้แก่ การลงทุนด้านเวลเนส และการท่องเที่ยวเชิงการแพทย์ จากการขยายตัวของโรงพยาบาลและศูนย์สุขภาพชั้นนำ รวมทั้งการผลักดัน Andaman Wellness Economic Corridor ของภาครัฐ เพื่อขับเคลื่อนภูเก็ต ให้เป็นเวลเนสฮับ ระดับโลก การพัฒนาโครงการท่าเรือยอช์ตใหม่ ๆ ตลอดจนเทรนด์ความยั่งยืนและการอยู่ใกล้ชิดธรรมชาติ ที่เห็นจากโครงการใหม่ ๆ ที่เริ่มให้ความสำคัญกับ Green Design และ Smart Home เพื่อตอบโจทย์ตลาดต่างชาติมากขึ้น ขณะเดียวกัน ความคืบหน้าของโครงการโครงสร้างพื้นฐานด้านการเดินทาง ทั้งรถไฟรางเบาและ Boat Taxi โครงการระบบขนส่งสาธารณะทางน้ำ ที่เชื่อมชายฝั่งตะวันตกของภูเก็ต จากสนามบินถึงหาดสำคัญหลายแห่ง ช่วยลดเวลาการเดินทางจากเดิม 1.5–3 ชั่วโมง เหลือเพียงประมาณ 40 นาทีต่อเส้นทาง อีกทั้ง ยังเสริมศักยภาพด้านการเดินทางและการเชื่อมต่อของเมือง ทำให้ภูเก็ตใต้มีความคล่องตัวและพร้อมรองรับการพัฒนาด้านอสังหาริมทรัพย์และการท่องเที่ยวในอนาคต ทั้งหมดที่กล่าวมาข้างต้นนับเป็นปัจจัยสำคัญ ที่จะช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการเชื่อมต่อ และการเดินทางทางน้ำ และทางบก ส่งผลให้ภูเก็ตใต้ยิ่งเนื้อหอมและมีความน่าสนใจมากกว่าเดิม

จากศักยภาพดังกล่าว โบทานิก้าฯ จึงได้ลงทุนขยายเปิดสำนักงานขายแห่งใหม่ บนทำเลฉลอง ภูเก็ต เพื่อรองรับการเติบโต และเพิ่มประสิทธิภาพการให้บริการทั้งด้านการพัฒนาโครงการ และการดูแลลูกค้าในพื้นที่จริง การมีสำนักงานใหญ่อยู่ในโซนใต้ช่วยให้ทีมงานสามารถติดตาม และบริหารจัดการโครงการได้ใกล้ชิดกับทำเลสำคัญ ตอบสนองความต้องการของลูกค้าได้อย่างรวดเร็ว พร้อมสร้างความเชื่อมั่นทั้งกลุ่มนักลงทุน และผู้ซื้อที่สนใจการอยู่อาศัยในภูเก็ต

สำหรับผู้สนใจรายละเอียดเพิ่มเติม เกี่ยวกับ โครงการทั้งสามแห่ง และโครงการอื่น ๆ ของโบทานิก้าฯ สามารถดูได้ที่ botanicaluxuryvilla.com, Facebook: BOTANICA Luxury Villa หรือโทรสอบถามที่ +66 98-394-7097 และ +66 81 324 2999

เกี่ยวกับ โบทานิก้า ลักซูรี่ วิลล่า (Botanica Luxury Villas)

บริษัท โบทานิก้า ลักซูรี่ ภูเก็ต จำกัด เป็นบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต ที่มีประสบการณ์ และมีความเชี่ยวชาญในการพัฒนาโครงการระดับไฮเอนด์ในพื้นที่จังหวัดภูเก็ตมานาน กว่า 20 ปี โดยได้พัฒนาและเปิดขายโครงการไปแล้วกว่า 31 โครงการ โดยการออกแบบในแต่ละโครงการ มีดีไซน์สถาปัตยกรรมที่โดดเด่น และมีเอกลักษณ์ที่แตกต่าง มอบความหรูหราที่ทันสมัย พร้อมมอบประสบการณ์การพักอาศัยที่เหนือระดับให้กับนักลงทุนต่างชาติและคนไทย ด้วยรางวัลการันตีมากมาย อาทิ รางวัล Best Luxury Villa Developer, Thailand 2023, รางวัล Best Luxury Developer Thailand และ Best Developer Phuket 2025 จากเวที Dot Property Thailand，Best Ultra Luxury Housing Development และ Best Luxury Development จากเวที Property Guru Thailand Awards, รางวัล Top 100 of The World Real Estate Brokers and Developers จาก Luxury Lifestyle Awards รวมถึง 7 รางวัล จากเวที Asia Pacific Property Awards 2025 ได้แก่ Apartment/Condominium Development for Thailand, Single Apartment/Condominium for Thailand, Mixed-Use Architecture for Thailand, Mixed-Use Development for Thailand ในโครงการ HYTHE by BOTANICA, Mixed Use Architecture for Thailand, Mixed Use Development for Thailand ในโครงการ Botanica Grand Avenue และ Office Architecture for Thailand จาก สำนักงานของโบทานิก้าฯ

TAG : 0 0 Google +0 เขียนเมื่อ : อังคาร 23 กันยายน 2568 20:46:59 เข้าชม : 1578639 ครั้ง