สิงคโปร์, 16 ก.ค. 2568 – International Property Alerts หรือ IPA ผู้ให้บริการแพลตฟอร์มอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก เปิดเผยรายงานเจาะลึกอสังหาน่าลงทุนจาก 4 ทวีปทั่วโลก ทั้งในเอเชีย ยุโรป ตะวันออกกลาง และลาตินอเมริกา พร้อม ระบุ ว่า เทรนด์นักลงทุนรุ่นใหม่กำลังเริ่มมอง “บ้านหลังที่สองในต่างแดน” ไม่ใช่เพียงเพื่อไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต และการเดินทางที่สะดวกสบายทั้งสำหรับตัวเอง หรือครอบครัว แต่ยังเป็นส่วนหนึ่งของการวางแผนการเงินเพื่อได้รับผลตอบแทน และอิสรภาพการลงทุนที่คุ้มค่า
ฟิลลิป คลาร์ก ผู้อำนวยการ IPA ประจำภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ระบุ ว่า ปัจจุบันนักลงทุนในกลุ่ม Young Generation ทั้งในสิงคโปร์ และในภูมิภาคเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ กำลังแสวงหาทางเลือกใหม่ในการใช้ชีวิต เพื่อตอบโจทย์ทั้งในแง่ของความคล่องตัว และความสะดวกสบายในทางการเดินทาง การเลือกสถานที่พักอาศัย และไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตเหนือระดับ รวมไปถึงการมองหาโอกาสการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ในประเทศต่าง ๆ ด้วย
“นอกเหนือจากการได้เดินทางไปยังประเทศต่าง ๆ เพื่อการพักผ่อน หรือทำงาน การมีที่พักอาศัยในประเทศนั้น ๆ ก็จะได้รับสิทธิประโยชน์ตามนโยบายของแต่ละประเทศ อย่างเช่น Golden Visa หรือการให้สิทธิการพำนัก และทำงานในประเทศอื่นได้ เพื่อส่งเสริมเงินลงทุนจากนักลงทุนต่างชาติ ซึ่งการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศยังเปิดโอกาสของการได้ผลตอบแทนและอิสระภาพทางการเงินในระยะยาวอย่างต่อเนื่อง หรือ Passive Income ได้ด้วย”
IPA เจาะลึกอินไซต์อสังหาริมทรัพย์ โอกาสกระจายการลงทุนเพื่อสร้าง Passive Income จาก 4 ทวีป
เอเชียตะวันออกเฉียงใต้
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่ใกล้ตัว และยังคงให้ผลตอบแทนสูง ได้แก่ บาหลี ประเทศอินโดนีเซีย ที่สร้างผลตอบแทนค่าเช่าสูงถึง 9–19% ในพื้นที่ฮอตสปอตอย่าง Canggu และ Ubud ขณะที่ ประเทศไทย ก็เป็นอีกหนึ่งตลาดที่โดดเด่น โดยเฉพาะใน กรุงเทพฯ ภูเก็ต และเชียงใหม่ ซึ่งให้อัตราผลตอบแทน เฉลี่ย 7–14 % โดยมี ราคาเริ่มต้นของคอนโด เพียง 80,000 เหรียญสหรัฐ
ยุโรป
ทวีปยุโรป เป็นเป้าหมายของนักลงทุน ที่ต้องการโอกาสในการถือพาสปอร์ตใบที่สอง หรือการพำนักในสหภาพยุโรป โดย โปรตุเกส เสนอ โปรแกรม Golden Visa ด้วยเกณฑ์ลงทุนขั้นต่ำ 550,000 เหรียญสหรัฐ ขณะที่ ไซปรัส เสนอทางเลือกสำหรับผู้ต้องการไลฟ์สไตล์เมดิเตอร์เรเนียน ด้วยการลงทุนเริ่มต้นเพียง 330,000 เหรียญสหรัฐ
ตะวันออกกลาง
ดูไบ ยังคงครองตำแหน่งหนึ่งในตลาดอสังหาริมทรัพย์ ที่เติบโตเร็วที่สุด ด้วยจุดเด่นเรื่อง ปลอดภาษีเงินได้ และผลตอบแทนจากค่าเช่า 5–12% โดยนักลงทุนที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์มูลค่า ตั้งแต่ 545,000 เหรียญสหรัฐ ขึ้นไปยังสามารถยื่นขอ Golden Visa ระยะยาวได้อีกด้วย
ลาตินอเมริกา
เม็กซิโก กลายเป็นตลาดเกิดใหม่ที่น่าจับตา โดยเฉพาะเมืองตากอากาศอย่าง Tulum และ Playa del Carmen ที่มีอัตราผลตอบแทนค่าเช่า ระยะสั้น 8–11 % ในขณะที่ราคาคอนโดเริ่มต้น เพียง 130,000 เหรียญสหรัฐ ซึ่งถือว่าค่อนข้างต่ำ เมื่อเทียบกับศักยภาพด้านการท่องเที่ยว และการเติบโต
สรุปไฮไลต์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ 7 ประเทศ :
• โปรตุเกส : Golden Visa ง่ายที่สุดในยุโรป
• ดูไบ : ไร้ภาษีเงินได้ + ผลตอบแทนสูง
• บาหลี : รายได้ค่าเช่าถึง 19% ต่อปี
• ภูเก็ต : บ้านหลังที่ 2 ของชาวต่างชาติ
• สเปน : ไลฟ์สไตล์ระดับพรีเมี่ยมติดทะเลเมดิเตอร์เรเนียน
• ไซปรัส : ประตูสู่สัญชาติยุโรป
• เม็กซิโก : ทางเลือกใหม่ผลตอบแทนดี
IPA จึงเตรียมที่จะสร้างปรากฎการณ์การลงทุนอสังหาระดับโลก แบบเอ็กซ์คลูซีฟ ที่งาน International Property Expo Singapore 2025 ณ Marina Bay Sands Expo Centre ระหว่าง วันที่ 18–20 กรกฎาคม นี้ (รายละเอียดเพิ่มเติมที่ globalpropertyexposingapore.com)
ภายในงาน ทาง IPA ได้คัดสรรโปรเจกต์อสังหาริมทรัพย์ จากประเทศต่าง ๆ ระดับพรีเมี่ยมมาไว้ในที่เดียว สำหรับนักลงทุนโดยเฉพาะ เพื่อตอบโจทย์ดีมานด์ที่เติบโตอย่างมีนัยสำคัญทั้งจากนักลงทุนชาวสิงคโปร์ และในภูมิภาคอาเซียน ซึ่งกำลังมองหา “การกระจายความเสี่ยงจากตลาดในประเทศ” และ “ไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตในต่างประเทศ ที่ยืดหยุ่นมากขึ้น กับการมีที่พักอาศัยที่เปรียบเหมือนเป็นบ้านที่สองที่ พร้อมกันนี้ยังจะได้พบกับบริการสุดเอ็กซ์คลูซีพสำหรับนักลงทุนจาก IPA ไม่ว่า จะเป็น :
• คำปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญ Golden Visa และนักพัฒนาโครงการจากทั่วโลก
• ข้อเสนอพิเศษมากกว่า 50 โครงการที่คัดสรรมาแล้ว
• การบรรยายด้านกฎหมาย-ภาษี-สินเชื่อ
• โปรโมชั่นจองตรงกับผู้พัฒนาโครงการในราคาพิเศษ
นอกจากนี้ในงาน “เนสโทปา (NESTOPA)” เว็ปพอร์ทัลชั้นนำของประเทศไทย จะเข้าร่วมงานในครั้งนี้ด้วย เพื่อเปิดตัวเว็บพอร์ทัลอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสิงคโปร์ อย่างเป็นทางการ “https://nestopa.com/sg” ซึ่งนับเป็นก้าวสำคัญของเว็บพอร์ทัลจากประเทศไทย ในการขยายโอกาสการลงทุน สู่ ภูมิภาคเอเชีย ด้วยการเชื่อมโยงทุกสเต็ปของการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ ทั้งผู้ซื้อ นักลงทุน และเอเจนซี่ ผ่านแพลตฟอร์มที่ขับเคลื่อนด้วยเทคโนโลยี AI เพื่อให้บริการขายและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ทำได้อย่างครบวงจร พร้อมๆ กับการนำเสนอโซลูชันการตลาดดิจิทัล ที่ช่วยให้การค้นหาอสังหาริมทรัพย์สามารถ ตอบโจทย์ การลงทุนได้อย่างแม่นยำ และมีประสิทธิภาพ
ปักหมุดงาน “International Property Expo Singapore 2025”
สถานที่: Marina Bay Sands Expo Centre, Singapore
วันที่: 18–20 กรกฎาคม 2568
เวลา: 10:00–18:00 น.
สำหรับนักลงทุน และผู้สนใจ สามารถลงทะเบียนร่วมงานได้ที่ www.globalpropertyexposingapore.com
Photo Gallery เพิ่มเติม
เกี่ยวกับ International Property Alerts (IPA)
International Property Alerts (IPA) คือ แพลตฟอร์มที่เชื่อมโยงนักลงทุน ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ และมืออาชีพในวงการจาก กว่า 25 ประเทศ ทั่วโลก โดยให้การสนับสนุนครบทุกขั้นตอนของการลงทุน ในอสังหาริมทรัพย์ต่างประเทศ ตั้งแต่การค้นหาทรัพย์สินไปจนถึงการเป็นเจ้าของอย่างสมบูรณ์ ด้วยทีมผู้เชี่ยวชาญในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ ตะวันออกกลาง ยุโรป และลาตินอเมริกา IPA มุ่งยกระดับประสบการณ์ของนักลงทุน ให้เป็นการเดินทางที่เต็มไปด้วยข้อมูลเชิงลึก และความมั่นใจ
TAG : 0 0 Google +0 เขียนเมื่อ : พุธ 16 กรกฎาคม 2568 12:00:00 เข้าชม : 1597633 ครั้ง
