Home สัมภาษณ์บุคคล นายกฯ ธนูศักดิ์ พึ่งเดช (Thanusak Phungdet President) มุมมอง ก้าวกระโดด อสังหาริมทรัพย์ บนเกาะภูเก็ต 

นายกฯ ธนูศักดิ์ พึ่งเดช (Thanusak Phungdet President) มุมมอง ก้าวกระโดด อสังหาริมทรัพย์ บนเกาะภูเก็ต 

5 second read
0
0
1,868

อสังหาริมทรัพย์บนเกาะภูเก็ต เติบโตอย่างต่อเนื่อง และ ก้าวกระโดดไม่หยุดยั้ง การเติบโตหากไร้ทิศทาง ย่อมทำให้เกิดผลเสียอย่างแน่นอน องค์กรเอกชนที่รวมตัวกัน เพื่อนำพาทิศทางไปด้วยกันอย่างถูกต้อง ย่อมต้องมีผู้นำที่มีศักยภาพพร้อมหลายด้าน โดยเฉพาะจังหวัดภูเก็ต 5 –10 ปี ที่ผ่านมา มีเรียลเอสเตลจากกรุงเทพฯ สร้างหมู่บ้านจัดสรร คอนโดฯ ผุดขึ้นอย่างกับดอกเห็ด คาดว่า ไม่ต่ำกว่า 2 หมื่น ยูนิต เป็นตัวเลขไม่น้อยเลย การเติบโตย่อมต้องมีทิศทางที่ต้องชัดเจน และก้าวอย่างมั่นคง ผู้นำที่คุมบังเหียนอสังหาริมทรัพย์บนเกาะภูเก็ต ปัจจุบัน หากเอ่ยชื่อ คงไม่มีใครไม่รู้จัก เพราะเป็นคนใจกว้าง และรับอาสาเป็นผู้นำหลายองค์กร เรามาทำความรู้จัก ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ ที่ชื่อ นายธนูศักดิ์ พึ่งเดช นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ฯ มุมมองและทิศทางการนำพาอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต

อาณาจักรนิวส์  : อย่างที่ทราบกันดีว่า ช่วง 10 ปี ที่ผ่านมา การก่อสร้างบูมมาก มีการแข่งขันกันอย่างรุนแรง บางแห่งมาตรฐานการก่อสร้างยังไม่ได้มาตรฐาน ในฐานะผู้นำอสังหา ริมทรัพย์ ผู้ประกอบการ ควรมีแนวคิด และมีทิศทางใด ?

นายกฯธนูศักดิ์ : อสังหาริมทรัพย์ ตลอดที่ผ่านมา มีทั้งผู้ประกอบการ รายเก่า รายใหม่ ผู้ประกอบการรายเก่า ที่มีประสบการณ์มายาวนาน มีที่ดินพร้อม และทำต่อเนื่องกัน หลายบริษัทก็มีคุณภาพ คงมีปัญหาปลีกย่อย ส่วนผู้ประกอบ การรายใหม่ ก็คงมีปัญหา และมีการแก้ปัญหาไปอยู่เนืองๆ ในฐานะตนเป็นผู้นำอสังหาริมทรัพย์ ก็อยากให้ผู้ประกอบการทุกคน ทำตามระเบียบทางราชการให้ถูกต้อง ให้สำคัญกับการบริหารจัดการรูปแบบของภาครัฐ และให้ดีกว่า ที่รัฐบาลกำหนดเรา ปัญหาก็จะไม่เกิด ว่าทำตามกติกา และอยู่ในกรอบ หมู่บ้านจัดสรร และธุรกิจที่กำลังเติบโตอย่างต่อเนื่อง อย่าง คอนโดมิเนียม ต้องเตรียมความพร้อมพอสมควร ดังนั้น ถ้าเป็นผู้ประกอบการรายใหม่ ก็อยากจะฝากไว้ว่า ให้เน้นการปฏิบัติอย่างเที่ยงตรงตามระเบียบราชการ และให้เน้นการเสียสละ เพื่อส่วนรวมกัน ส่วนผู้ประกอบการรายใหม่ ก่อนที่จะเข้ามาธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ อยากให้ศึกษาหลาย ๆ ด้าน และก็ทำความเข้าใจ การขออนุญาต การใช้ที่ดินอย่างเป็นประโยชน์ อย่างถูกต้องตามกฎหมาย รวมถึงรายละเอียดการก่อสร้าง ให้ศึกษาอย่างละเอียดก่อนเข้ามาดำเนินธุรกิจ ถ้าผู้ประกอบการรายใหม่ ศึกษาอย่างละเอียด จะได้ประโยชน์สูงสุด ขอเรียน การทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่ใช่เข้ามาทำกันได้ง่าย ๆ ต้องศึกษา และทำความเข้าใจให้ถี่ถ้วน ก่อนจะเข้ามาทำธุรกิจด้านนี้

อาณาจักรนิวส์ : ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์บนเกาะภูเก็ต เท่าที่ผ่านมา การเติบโตไร้ทิศทาง ไม่ชัดเจน ไม่ยั่งยืน มีการก่อสร้างอย่างไม่เป็นระเบียบ ท่านมีความคิดเห็นอย่างไร ?

นายกฯธนูศักดิ์ : ต้องทำความเข้าใจ อสังหาริมทรัพย์มีอยู่หลากหลาย ไม่ใช่เฉพาะหมู่บ้านจัดสรร ที่อยู่อาศัย ที่พัก แต่รวมไปถึงโรงแรม คอนโดฯ วิลล่า การพัฒนาที่ดิน ก็เป็นอสังหาริมทรัพย์ การเติบโตอสังหาริมทรัพย์บนเกาะภูเก็ต เติบโตแบบก้าวกระโดด จากเกาะภูเก็ตในอดีต การทำเหมืองแร่ หลังจากนั้น การท่องเที่ยว การเติบโตอสังหาริมทรัพย์ ต้องตอบสนองการเติบโตของคนภูเก็ต หรือ คนที่มาอาศัยอยู่บนเกาะภูเก็ต ดังนั้น ถ้าทำธุรกิจอสังหาริม ทรัพย์แล้ว ต้องทำอย่างระมัดระวัง ทำอย่างมีมาตรฐานสูง ตนมั่นใจว่า ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ จะต้องยั่งยืนอย่างแน่นอน และ สร้างความร่ำรวยให้กับผู้ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้ อสังหา ริมทรัพย์ ต้องขึ้นอยู่เวลา และจังหวะด้วย มิใช่โรงงานผลิต ที่ไม่ใช่ผลิตไว้ในสต็อก รอการจัดจำหน่าย ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ถ้าจะทำอย่างยั่งยืน ควรทำอย่างระมัดระวัง ให้สอดคล้องกับตลาด ก็จะเป็นประเด็นที่ดี รวมไปถึงการพัฒนาที่ดินล่วงหน้า คนทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ต้องคิดให้เร็ว ต้องศึกษาความรู้รอบตัวอย่างต่อเนื่อง ตนมั่นใจ ธุรกิจนี้ ต้องยั่งยืน และทำอย่างมืออาชีพ เป็นธุรกิจที่น่าสนใจ ซึ่งทำเป็นธุรกิจหลักได้

อาณาจักรนิวส์ : การส่งเสริมอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต มีการจัดโรดโชว์ ในประเทศ และต่างประเทศ อย่างไรบ้าง ?

นายกฯธนูศักดิ์ : สมาคมอสังหาริมทรัพย์จังหวัดภูเก็ต มีการจัดโรดโชว์ ทุกปี ปีนี้เป็นปีที่ 5 แล้ว ปีหน้า ประมาณปลายเดือน กุมภาพันธ์ ทางสมาคมฯ ก็จะจัดมหกรรมบ้าน ใช้ชื่อ “เรียลเอสเตล โชว์” ระดับภูมิภาค ซึ่งทางสมาคมฯ ตั้งใจทำขึ้นมาเป็นงานประจำปี เพื่อจะช่วยเหลือผู้ประกอบการให้ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้ยั่งยืน และจัดโซนสำหรับวางแผนทำธุรกิจ และเสนอขายบ้านจัดสรรใหม่ ๆ ส่วนโรดโชว์ ต่างประเทศ ทางสมาคมฯ ก็มีการนำเสนอข้อมูล รายละเอียดให้กับผู้ประกอบการ และลูกค้า ทางหน้าหนังสือพิมพ์อยู่บ่อย ๆ ทางสมาคมฯ ได้นำผู้ประกอบการ ทำโรดโชว์อยู่ตลอด ทางสมาคมฯ จะเน้นการสื่อสารทั้งภายใน และภายนอก ทางสื่อหนังสือพิมพ์ภาคภาษาอังกฤษ หรือ ภาษารัสเซีย อย่างต่อเนื่อง

อาณาจักรนิวส์ : การเติบโตอสังหาริมทรัพย์บนเกาะภูเก็ต มุมมองท่านนายกฯ ปัจจุบัน คิดว่า น่าจะเกิดโอเวอร์ ซัพพลาย หรือไม่ อย่างไร ?

นายกฯธนูศักดิ์ : ก่อนอื่น ต้องเรียนไว้ก่อนว่า อะไรก็แล้วแต่ที่ไม่ทำตามสภาวะตลาด มันย่อมเกิดปริมาณที่ไม่สมดุล บนเกาะภูเก็ต มีบางผลิตภัณฑ์ จะมีมากกว่าตลาดอยู่ อย่างเช่น ผลิตภัณฑ์ ที่เป็นคอนโดมิเนียม ณ ขณะนี้ มีปริมาณมากกว่าตลาด เพราะฉะนั้น บางผลิตภัณฑ์ที่เกิดขึ้นในจังหวัดภูเก็ต มีมากกว่ากำลังซื้อ แต่คิด ว่า หาก ปี หรือ 2 ปี นี้ ถ้าหากผู้ประกอบการ ระมัดระวังที่จะผลิตภัณฑ์ใหม่ ๆ ก็น่าจะผ่านพ้นไปด้วยดี แต่ผลิตภัณฑ์ บ้านจัดสรร ที่อยู่อาศัย ขณะนี้ บนเกาะภูเก็ต ก็จัด ว่า ปริมาณพอเหมาะ พอดี กับสภาวะตลาด จะเห็นว่า ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ที่ทำแนวราบ น่าระมัดระวังกว่า ผู้ประกอบการที่ทำแนวสูง

อาณาจักรนิวส์ : ศักยภาพของจังหวัดภูเก็ต เป็นเมืองท่องเที่ยว ในฐานะผู้นำอสังหาริมทรัพย์ อยากให้ชาวภูเก็ตรักษาไว้อย่างไร ?

นายกฯธนูศักดิ์ : ต้องเรียนว่า ธุรกิจการท่องเที่ยวจังหวัดภูเก็ต ก็คือ ทะเล ทรัพยากร ธรรมชาติทางทะเล ที่เป็นทีเลืองลือระดับสากล เป็นที่ยอมรับระดับนานาชาติ อย่างเช่น อเมริกา ยุโรป ออสเตรเลีย ตะวันออกกลาง เอเซีย ที่หลั่งไหลมาเที่ยวเกาะภูเก็ต มาชมความงามบนเกาะภูเก็ตแห่งนี้ สิ่งที่อยากให้มี ที่กำลังคิด และกำลังทำกันอยู่ รวมไปถึงรักษาทรัพยากรไว้ ตนคิดว่า วัฒนธรรมต้องเพิ่มเติม อย่างเช่น วัฒนธรรมของบ้านเรือน วัฒนธรรมความเป็นอยู่ วัฒนธรรมอาหารการกิน วัฒนธรรมเรื่อง เสื้อผ้า หรือ วัฒนธรรมเกี่ยวกับประวัติศาสตร์ ของภูเก็ต ด้วย การอนุรักษ์บรรยากาศวัฒนธรรมต่าง ๆ จะดึงดูดนักท่องเที่ยว ให้เข้ามาหลากหลายมากขึ้น ไม่เพียงแค่ ชมทะเล ดำน้ำ ดูปากะรัง อาจจะมาศึกษาวัฒนธรรมต่างๆ พื้นเมืองบนเกาะภูเก็ต นอกจากอาหารพื้นเมืองบนเกาะ รวมไปถึงอาหารซีฟู้ด ที่ได้มาตรฐานสากล ตนคิดว่า ถึงเวลา ชาวภูเก็ตต้องอนุรักษ์ และสร้างวัฒนธรรมมากขึ้นกว่าเดิม เพื่อดึงดูดนักท่องเที่ยวให้เข้ามามากขึ้นทุกปี

อาณาจักรนิวส์ : ในเรื่องระบบขนส่ง (โดจิสติก) ควรมีแนวโน้มอย่างไร สอดคล้องกับการก่อสร้าง ?

นายกฯธนูศักดิ์ : ในเรื่องระบบการขนส่ง เป็นปัญหาใหญ่ในจังหวัดภูเก็ต ซึ่งทางสมาคมอสังหาริมทรัพย์ หอการค้า  และภาคธุรกิจเอกชนหลายภาคส่วน ร่วมรณรงค์ และก็เร่งให้ภาครัฐ มองเรื่องการขนส่งเป็นเรื่องสำคัญ อนาคตการขนส่ง คงไม่เพียงแต่ถนน เท่านั้น ขยายกิ่งก้านไป แบบรถไฟราง มาจาก จ.กระบี่ มาถึง ท่านุ่น ต่อมาภูเก็ต หรือ เรื่องรถรางเบา ขนส่งภายใน ทำให้การจราจรที่แออัด ลดปัญหา มีการใช้ชนส่งส่วนกลางมากขึ้น และในเรื่องขนส่งสินค้า ต้นทุนถูกลง ทำให้ควบคุมได้ในเรื่องสินค้าแพง และลดปัญหาในเรื่องอุปัติเหตุต่างๆ บนถนน มั่นใจว่า อุปัติเหตุบนถนนจะลดลงไปจำนวนมาก

อาณาจักรนิวส์ : ท่านเป็นคนของสังคมมาตลอด ทำงานให้กับสังคมอย่างต่อเนื่อง ไม่ทราบว่า มีกิจกรรมอะไรบ้างที่ทำให้กับสังคม ?

นายกฯธนูศักดิ์ : ทางสมาคมอสังหาริมทรัพย์ ได้ทำให้กับมวลชน สังคม มาอย่างต่อเนื่องตลอด ในเรื่องของการพัฒนา การทำเรื่องอสังหาริมทรัพย์ รูปแบบสัมมนา ซึ่งปลายเดือน ต.ค. นี้ ทางสมาคมอสังหาริมทรัพย์ ก็ได้จัดสัมมนาสัญจร ร่วมกับ น.ส.พ.ฐานเศรษฐกิจ และ น.ส.พ.อาณาจักร หัวข้อ “อสังหาริมทรัพย์ กับ การขับเคลื่อนเศรษฐกิจไทย” ระดมคนที่อาศัยอยู่ในภูเก็ต กว่า 500 คน มาฟังแนวความคิด การลงทุนอสังหาริมทรัพย์บนเเกาะภูเก็ต ซึ่งมีผู้ประกอบการรายใหญ่ อย่างเช่น เดอะมอลล์ แสนสิริ มาพูดอนาคตการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เปิดภูเก็ต ภาพจริงไม่อิงกระแส” 29 ต.ค. เพียงวันเดียว ณ ห้องจามจุรี รร.ภูเก็ตเมอร์ลิน ขอเชิญชวน ณ โอกาสนี้ คิดว่า ชาวภูเก็ตจะได้ประโยชน์เป็นอย่างมาก และในเรื่องการศึกษา ทางสมาคมอสังหาริมทรัพย์ ก็จัดกอล์ฟการกุศล เงินรายได้มอบให้การสถาบันการศึกษาในจังหวัดภูเก็ต อย่างต่อเนื่อง ซึ่งทางสมาคมฯ เล็งเห็นการศึกษาเป็นเรื่องสำคัญ

 

ได้ฟังทัศนคติ ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ บนเกาะภูเก็ต นายธนูศักดิ์ พึ่งเดช ภูมิลำเนา อ.ตะกั่วป่า จ.พังงา จากบ้านเกิด แสวงโชคที่กรุงเทพ พักหนึ่ง ผู้ซึ่งมีประสบการณ์ด้านการก่อสร้าง ขยายกิ่งก้าน สร้างสระว่ายน้ำมาตรฐาน ภายใน โรงแรม หมู่บ้าน คอนโด ในนาม “เจ.ดี. พูลล์ (J.D. Pool) ผู้ส่งออกอุปกรณ์สระน้ำชั้นนำในตลาดโลก ขยายเฟรนไชส์ภายในประเทศและต่างประเทศ รับตำแหน่งนายกสโมสรโรตารีอันดามัน , รองประธานหอการค้า จ.ภูเก็ต  ล่าสุด นายกอสังหาริมทรัพย์จังหวัดภูเก็ต ใครจะคิดว่า เพีียงระยะเวลา 10 กว่า ปี หนุ่มใหญ่ตะกั่วป่า จะก้าวสู่เป็น ผู้นำอสังหาริมทรัพย์ในจังหวัดภูเก็ต ผู้ซึ่งมีศักยภาพพร้อม นำพาอสังหาริมทรัพย์ บนเกาะภูเก็ต ก้าวกระโดด อย่างมีคุณภาพ….////

นายชูเกียรติ ครรชิตะวาณิช บทสัมภาษณ์
นายนรังสันติ์ ฤทธิไกร ช่างภาพ
น.ส.เยาว์ ดำขำ แกะบันทึกเทป…

TAG : 0  0 Google +0  เขียนเมื่อ :  13 ตุลาคม 2557 16:32:38 เข้าชม : 1945963   ครั้ง

 

 

Load More Related Articles
Load More By admin
Load More In สัมภาษณ์บุคคล
Comments are closed.

Check Also

ปธน.สี จิ้นผิง กล่าวสุนทรพจน์ ในพิธีเปิดงาน มหกรรมแสดงสินค้า จีน-อาเซียน และ การประชุมสุดยอด ว่าด้วยการค้า และ การลงทุน จีน-อาเซียน ครั้งที่ 17

วันที่ 27 พฤศจิกายน ค.ศ.2020 กรุงปักกิ่ง ท่านผู้นำทุกปร … …